השקעה בחו"ל
ניתוח סיכונים
חסמים בהשקעות נדל"ן בחו"ל
מדוע משקיעים ישראלים בנדל"ן אינם ששים לבחון אפשרויות להשקעה בנדל"ן בחו"ל וכן מחפשים דירה להשקעה בבאר שבע או, רחמנא ליצלן, בתל אביב? חסמים בהשקעות נדל"ן היא התשובה הנפוצה (אם כי בווריאציות שונות). הרגולציה אינה מוכרת. המרחק מהווה מקור לחשש. איך אני אסמוך על האנשים בחו"ל?! חסמים בהשקעות נדל"ן אינם חומה שלא ניתן להנמיך.
מימון או לא מימון, זו השאלה; ואם ליטול מימון - אז איזה?
השקעות מהון עצמי יאפשרו לך להגדיל את היקף נכסיך באופן לינארי, זהיר ומדוד. יחד עם זאת, צמיחה דורשת שני דברים: ניהול סיכונים ושימוש בהון זר. האחד בלי השני יוביל אותך לכישלון. שימוש זהיר בשני הנדבכים יחדיו יאפשר גידול
בין גל ראשון לשני של משבר הקורונה
כותרות העיתונות, הכתובה, הטלוויזיונית ובייחוד האינטרנטית התחרו אחת מול השניה בתיאור ההשלכות של הנגיף על כלכלות העולם. תחום הנדל"ן, על כל ענפיו, לא נותר פיסח. הגם שלענף יש מספר ענפי משנה, עושה הרושם שכולם הושפעו משמעותית, אך יש כאלו שהושפעו מעט פחות. לפחות לעת עתה.
מעשה בחמישה בלונים שחייבים להכיר לפני שמשקיעים בנדל"ן בחו"ל
בכל השקעה, ובנדל"ן במיוחד, קיימים סיכונים. יחד עם זאת, כאשר משקיע פונה להשקעה מעבר לים, נוספים סיכונים שאינם קיימים בהשקעה במדינת מושבו. סיכונים (נוספים) אלו נובעים בראש ובראשונה מהמרחק הפיזי מהנכס. זיהוי הסיכון, והבנת מרכיביו, הם הגורם הראשון שגם מסייע בצמצומו.
Covid-19 מכה במגדלי המשרדים
השפעת הקורונה על הנדל"ן טרם חילחלה לכל ענפיו. בענף הנדל"ן המסחרי למשרדים דווקא מתבהרת התמונה, והיא איננה ורודה. איך הפחתה של דמי השכירות של 15% מורידה את שווי הבניין ב-36%? המתימטיקה מאחורי המספרים