השקעה בחו"ל
מיקום. מיקום. מיקום. אלו שלושת ה"מ" בניתוח השקעות נדל"ן. ובכן – ממש לא. אין ספק כי מיקום הינו בסיס להערכת פוטנציאל השקעת נדל"ן בחו"ל (או בארץ). יחד עם זאת, רק מעטים יודעים לנתח מיקום ופוטנציאל הנובע ממנו, ובוודאי כאשר מדובר על השקעה במדינה זרה.
הקו המנחה של היזם בעסקת פליפ הוא לרכוש נכס נדל"ן, להשביח אותו, להגדיל את ההכנסה ממנו כעסק מניב או להאריך את חוזה ההשכרה שלו. כך משקיע פוטנציאלי יעריך את הנכס בשווי גבוה יותר, ומשקיע הפליפ יגזור תשואה גבוהה יותר על השקעתו
כותרות העיתונות, הכתובה, הטלוויזיונית ובייחוד האינטרנטית התחרו אחת מול השניה בתיאור ההשלכות של הנגיף על כלכלות העולם. תחום הנדל"ן, על כל ענפיו, לא נותר פיסח. הגם שלענף יש מספר ענפי משנה, עושה הרושם שכולם הושפעו משמעותית, אך יש כאלו שהושפעו מעט פחות. לפחות לעת עתה.
אמון המשקיעים במדינה פוחת, החשש כי בעת היציאה לפנסיה לא יהיה לנו ממה להתקיים בכבוד גובר. האם כדאי להשקיע בנדל"ן בחו"ל כתחליף?
החלטת על השקעת נדל"ן בחו"ל, על מדינת יעד, על תקציב ואפילו שכנעת את בן/בת הזוג שכדאי. עכשיו, מה רוכשים?
