הגנת הדייר, חוקי נדל"ן ועידוד השקעות זרות.
ממשלות העולם, הנעורות יותר והנעורות פחות, אינן בוחלות במתן הקלות לשוכרים על חשבון המשכירים. "הקלות הקורונה" בנדל"ן למגורים הפכו לנפוצות ככל שהמצב הכלכלי במדינות "המערביות" הורע. יחד עם זאת, במרבית המדינות ההקלות ניתנות רק לצד אחד של המשוואה - השוכרים. מאידך, בעלי הנכסים אינם מפוצים על ההקלות שניתנו על חשבונם.
עסקת נדל"ן טובה בחו"ל תהא מורכבת מחמישה אלמנטים: מיקום, מחיר רכישה, מחיר השכרה, מחיר מכירה ו... אמנה למניעת כפל מס טובה. הארבע הראשונות אינן משמעותיות אך אמנת מס מוצלחת קובעת את הצלחת ההשקעה באופן משמעותי..
"אם לא היו אנשים רעים, לא היו עורכי דין טובים" כתב צ'ארלס דיקנס. ואני אומר, שאם תתחמש בליווי משפטי מקצועי לעסקת נדל"ן, לא תצטרך לבדוק האם אתה מבקש לרכוש נכס נדל"ן מנוכל.
"זה לא כל כך נעים לראות גן סגור", אך עוד יותר לא נעים לדעת שבדירה שרכשת כנכס מניב, נמצא דייר שהפסיק לשלם לך שכר דירה ואין אפשרות (מהירה - או בכלל...) לפנותו.
פוליטיקה קובעת רגולציה. פוליטיקאים צריכים להיבחר מחדש (לפחות בדמוקרטיות - אבל איפה נשקיע? בסין?). לכן, משקיע יכול להתעורר בבוקר ולגלות שמעבר לים הממזרים שינו את החוקים.
