מיסוי
בית דין האזורי לעבודה קבע כי סיווג הכנסות משכר דירה בחו"ל, לצורך חישוב חבות במס הכנסה, אינו מחייב כלפי המוסד לביטוח לאומי. העדפת משקיע נדל"ן בחו"ל לשלם מס לפי מסלול מס שולי, תוך ניכוי הוצאות מלא, אינה מחייבת שמדובר בהכנסה מעסק ולא תכריע בחבות בביטוח לאומי על ההכנסה.
הקו המנחה של היזם בעסקת פליפ הוא לרכוש נכס נדל"ן, להשביח אותו, להגדיל את ההכנסה ממנו כעסק מניב או להאריך את חוזה ההשכרה שלו. כך משקיע פוטנציאלי יעריך את הנכס בשווי גבוה יותר, ומשקיע הפליפ יגזור תשואה גבוהה יותר על השקעתו
השקעה בנדל"ן בחול בין אם מדובר בהשקעת נדל"ן בקפריסין, בארצות הברית או באיחוד האמירויות הערביות (AUE) כוללת, לרוב, פתיחת חשבון בנק בחו"ל, חבויות מס (כמו מס רכישה), מיסוי מקומי (במדינת ההשקעה) אך גם משאירה למשקיע חבות מס בישראל - מלכודת מס, אם אינה מטופלת כנדרש. מה הסיכונים? אם פועלים בליווי יעוץ מקצועי טוב, זניחים.
