Magnisias 72, וירונאס (אתונה): בניין משופץ עם שתי דירות

Magnisias 72 הוא בניין בן שתי קומות ברחוב מגורים שקט בשכונת וירונאס, דקות ספורות ממרכז אתונה. הבניין שופץ במלואו ב-2025, וכולל שתי דירות עצמאיות, כל אחת עם 3 חדרי שינה ומוכנה לכניסה. אפשר לרכוש דירה אחת, או את הבניין כולו.

מסירה מיידית: נובמבר 2026. כל הפרטים, כולל מחירים, נמצאים באתר הפרויקט: magnisias72.online.

הבניין במספרים

	פרטים
מיקום	Magnisias 72, וירונאס, אתונה
שטח כולל	237 מ"ר (110 + 127)
שיפוץ	שיפוץ מלא ב-2025 (שנת בנייה: 1962)
מבנה	2 דירות, 6 חדרי שינה (3 בכל דירה)

דירת קרקע עם חצר פרטית: 110 מ"ר

• 3 חדרי שינה.
• סלון ופינת אוכל בחלל פתוח, עם פינת עבודה גמישה.
• חדר רחצה ושירותים, ושירותי אורחים.
• שני מחסנים פנימיים.
• חצר אחורית פרטית של 25 מ"ר.
• מרפסת לרחוב Magnisias.
• מיזוג אוויר בכל חללי המגורים.

סרטון של דירת הקרקע ב-YouTube ←

קומה ראשונה עם גג פרטי: 127 מ"ר

• 3 חדרי שינה בקומה הראשונה.
• סלון ופינת אוכל בחלל פתוח, עם פינת עבודה גמישה.
• חדר רחצה ושירותים, ושירותי אורחים.
• מרפסת קדמית (לרחוב Magnisias) ומרפסת אחורית.
• מדרגות פנימיות לגג פרטי.
• חדר גג של 6 מ"ר ומרפסת גג פרטית של 90 מ"ר.
• מיזוג אוויר בכל חללי המגורים.

סרטון של הקומה הראשונה והגג ב-YouTube ←

הבניין כולו

שתי הדירות יכולות להתחבר לדירת מזונט אחת של 237 מ"ר, שמתאימה למשפחה גדולה, לבית רב-דורי או להשכרה של הבניין כולו.

המיקום

Magnisias 72 נמצא ברחוב מגורים שקט בוירונאס, דקות ספורות ממרכז אתונה.

עוד חומרים

• אתר הפרויקט: magnisias72.online (יוונית ואנגלית)
• אלבום התמונות המלא: חוץ, פנים, ונוף משתי הדירות
• סרטון: דירת הקרקע · סרטון: הקומה הראשונה והגג

מה אפשר ללמוד מהפרויקט

• לפצל או למכור שלם? בניין עם שתי דירות עצמאיות מאפשר לבחור בין מכירה בנפרד, השכרה, או חיבור לדירה אחת גדולה. עסקאות פליפ ועלויות שוטפות כשיקול השקעה.
• מיסוי: יוון ואמנת המס עם ישראל.
• ליווי ושיפוץ מרחוק: ליווי משפטי לעסקה והסתייעות בחברת ניהול.

לפרטים נוספים

לפרטים נוספים או לתיאום ביקור: re@david-margalit.com