לאחר שהגדרת את המדינה בה תבצע את השקעתך, ולאחר שאתה יודע מה התקציב האפשרי להשקעה (הון עצמי והון זר, במידה ואפשר ליטול כזה), אתה בעצם יודע מה אתה יכול להרשות לעצמך. השלב הבא הינו זיהוי האזור הגיאוגרפי התואם את התקציב שלך, תוך התחשבות במטרותיך: השכרה לטווח קצר/ ארוך, עליית ערך משמעותית (על חשבון התשואה השוטפת) או אפילו שימוש עצמי בנכס כאשר אינו מושכר.
מה כבר קיים? מה עוד מתוכנן?
שקול היטב באיזה איש מקצוע אתה נעזר
בדיקה שאין בילתה היא האם מהו האינטרס של איש המקצוע בו אתה נעזר. לשלם שכר טרחה עבור עבודתו יכול להבטיח לך שאותו איש מקצוע אכן עובד בשבילך, ואינו נהנה מתמורה מצד בעל אינטרס הפוך משלך. אמנם יתכן שיהיה קל יותר, כלכלית, לעבוד עם סוכן ששילם מוכר, אבל סוכנים במצב זה לפעמים נקלעים לניגוד אינטרסים. כאשר מתגלה ניגוד אינטרסים, לרוב בעל המאה הוא בעל הדעה. איש המקצוע בו תיעזר יכול לספק לך גם מידע על עסקאות קודמות באזור, על הזדמנויות מקבילות לרכישת נכסים, ומידע זה יסייע לך לקבוע על איזה נכס להציע ובכמה. אנשי מקצוע אלו, הפועלים באופן חוזר בשוק בו החלטת להשקיע, יכולים להמליץ מניסיונם על המלווים מקצועיים נוספים: עורכי דין, מפקחי שיפוצים ואף לקצר (באופן חוקי כמובן) הליכים אצל הרשויות המקומיות.
